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您好,我拥有自己的宅基地,当然也是农民,合法的

ask****084 河北-保定 宅基地咨询 2017.10.24 13:46:11 2人阅读

您好,我拥有自己的宅基地,当然也是农民,合法的,我在城里发展几年没住了,打算翻盖,确权后我的房子可以翻新吗?

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地区:河北-保定 咨询解答:9587条

你好,建议咨询一下当地的房管局。

2017-10-24 14:08:12 回复
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地区:四川-成都

根据相关法律,关于城里人可以买宅基地如下
 
1、集体土地,国家现行政策是不允许买卖的。   在现实生活中,城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。   换句话说:农村的地,不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地,当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地,最终建房时,还必须以买主的名义建房。因为在法律上,城里人根本就没这个资格。   
2、人家的宅基地,在所有国家颁发的证件登记上,永远都是卖主的名字。   依现行的国家政策、法律规定,这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔,你家只能要求退回建房付出的成本,或者再算个利息给你。   
3、即便是农村集体经济组织开发的商品房,仍然是“小产权房”。   如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的,也只是所谓的“小产权”房,其实也只是村里承认,别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上,是违法建筑,随时面临被扒的风险。   难解的困境:民间私下的买卖不是没有,而且也不一定就会有什么麻烦。不过,这只能说是暂时的,或者说遇到个卖主人品不错的,大概也不会有什么事。         如果遇到拆迁,国家有补偿时,卖主见利忘义反悔的,占绝大多数。特别是到了下一代时,宅基地拥有者的后代一后悔,打起官司来,城里人输掉的概率极高,因为法律规定;对房屋的认定是以登记为准,这房产证永远是人家的名,私底下的买卖协议毕竟顶不上房产证管用呀。        买主到头来往往被搞得焦头烂额、精疲力竭,弄到最后还是:竹篮打水一场空!在全中国,这样的例子太多太多了。         到乡下弄块地不是不可以,关键是地弄来以后,自己能不能把后面的事摆平了

2019-01-18 09:35:40 回复
地区:河北-保定 咨询解答:1786条

可以。

2017-10-24 19:59:57 回复
地区:河北-保定 咨询解答:4714条

可以的。

2017-10-24 14:46:42 回复
地区:河北-保定 咨询解答:496条

可hll

2017-10-24 14:26:32 回复

您好,关于自己拥有宅基地能否再继承父母的宅基地?这个问题,我的解答如下, 户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体,宅基地使用权不是遗产不能继承。
1、《中华人民共和国继承法》
第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品;
2、《中华人民共和国土地管理法》
第六条:城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
3、《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建。 扩展资料:法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母;
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由
第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由
第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定:“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。”因此,农村村民一户只能拥有一处宅基地。

一个户口本为一户,农村村民没一户可拥有一处宅基地

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