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请问一下农村宅基地分配协议有效吗?

严** 广东-深圳 宅基地咨询 2017.10.28 18:12:19 153人阅读

你好,我跟我弟弟都结婚了,现在我想建房子,向我们村委会申请宅基地,村里说我们家的宅基地面积已经够大了,让我跟我弟弟自己分配,请问农村宅基地分配协议有效吗?

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你好,农村宅基地分配协议是对使用权的分配,只要你们都是村集体户口,是可以分配使用的,不涉及集体用地所有权的农村宅基地分配协议是有效的。

2017-10-28 18:20:19 回复
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你好,虽然宅基地属于所有,但是合同约束的是合同双方,因此你跟你弟弟要是能达成农村宅基地分配协议,双方没有异议的话,是没有问题的。

2017-10-28 18:14:19 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 农村宅基地制度改革规定,农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类,即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类,对于这两类不同情况,将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。农村宅基地制度改革规定,在城乡建设用地扩展边界外的传统农区,继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,实行相对集中建房落实“一户一宅”,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配;而在城乡建设用地扩展边界内,政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区,将法定面积宅基地等值转换为住宅,落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的,农民集体可利用村庄存量建设用地,在政府支持下集中建设公寓式住宅,落实农村住房建设的宅基地权益。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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