我买个二手房当时房主私自改了暖气，我住进来发现不热

如果中介没有承诺，暖气不热找不上，只能找暖气公司查找原因进行维修。

1、签二手房买卖合同——明确标的
即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
2、签二手房买卖合同——明确价款
如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
3、签二手房买卖合同——明确履行期限、地点、方式
写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
4、签二手房买卖合同——明确违约责任说明
如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
5、签二手房买卖合同——明确解决争议的方式
写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
6、签二手房买卖合同——明确合同生效条款
如合同生效时间；生效或失效条件；；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。二手房买卖合同怎么签这个问题为您解答如上。