借朋友28万他买房子的首付

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如果有书面协议好办，如果没有，那要么退款，要么你就追加房款

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结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产.结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产.加不加名字按揭的部分都是共同财产.

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担保分为两种，一个是一般担保；一个是连带担保，它们的担保的责任如下：根据《担保法》的规定：
1）关于一般保证责任，不能直接向保证人主张其承担保证责任，必须先对债务人提讼，在债务人没有履行能力，或者在强制执行其财产后仍不能清偿债务的情况下，方可要求保证人履行保证责任。
2）关于连带保证责任，保证人与债务人处于同一顺序，只要债务人不履行债务，债权人可以要求其中任何一人首先履行债务，也可以一并要求债务人履行债务，保证人承担保证责任。