新房开盘多久后可以签合同

已解答 107693 个法律咨询 >

按照正规的程序是这样的，开发商取得预售许可证后开盘销售，客户看房后签定正规合同，然后付首期，再办理按揭贷款或者一次性付清（有这个能力的话）或者和开发商商量分期付款。
但是现在是房子紧张，有很多开发商在还没有开盘钱就签定一些什么定房协议的东西，先交定金，其实这样的做法是违法的，但是为了能买到房子很多人愿意这样
配套费用，像燃气开口费，有线电视入户费等这些其实有的开发商在房款里面就包括呢，有的要另外收，
暖气费这个好象和以后的物业才收的吧
这些配套费用你要问清楚，不能销售员说什么就是什么
现在国家规定房屋价格、物业管理、收费等要在销售场所公开公布的
我们这里是不收有线、电话、燃气初装费的，这些接口在交房时候都装好的

已解答 2111 个法律咨询 >

您好，与卖家联系！

已解答 107693 个法律咨询 >

一、什么是超载超载是指交通运输工具的实际装载量超过核定的最大容许限度，货运超载通常是指机动车运输的货物超过货运机动车的装载能力。
二、超载怎么认定一二轴车辆，其车货总重超过20吨二三轴车辆，其车货总重超过30吨三四轴车辆，其车货总重超过40吨四五轴车辆，其车货总重超过50吨五六轴及六轴以上车辆，其车货总重超过55吨六未超过上述对应标准，但车辆装载质量超过行驶证核定装载质量的。注意事项：运载不可解体货物的超限运输车辆，应依法办理《超限运输通行证》，影响交通安全的，按照指定的时间、路线、速度行驶。享受国家“绿色通道”优惠政策的货运车辆应当按国家规定的标准装载，违反装载规定的，不得享受优惠政策，并严格按照有关规定处理。备注：
1、由汽车和全挂车组合的汽车列车，被牵引的全挂列车的总重不得超过主车的总重。
2、除驱动轴外，上述图示中的并装双轴、并装三轴以及半挂车和全挂车，每减少两轮胎，其总重限值减少4吨。
三、超载怎么处理
1、按照交通法第92条规定：货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款超过核定载质量30或者违反规定载客的，处500元以上2000元以下罚款。处200元到500元罚款。
2、按照机动车驾照申领和使用规定：驾驶货车载物超过核定载质量未达30的，记3分。
3、扣留车辆至违法状态消除，及转运部分货物。超载对车辆使用寿命危害极大，会造成车辆油耗增加，气缸磨损加大，离合器片烧毁，车架和钢板弹簧片断裂等情况。超载还会严重危及行车安全，严重超载会造成爆胎，引起车辆突然偏驶。超载还严重影响汽车转向性能，导致转向沉重，容易造成翻车事故。所以，国家相关法律拟定了货车超载的处罚规定。《道路交通安全法》第48条规定，“机动车载物应当符合核定的载质量，严禁超载载物的长、宽、高不得违反装载要求，不得遗洒、飘散载运物。”第92条规定，“货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款超过核定载质量30或违反规定载客的，处500元以上2000元以下罚款。运输单位的车辆经处罚不改的，对直接负责的主管人员处2000元以上5000元以下罚款。”