珠海珠江物业管理该签订什么样的合约呢？

不少商住两用小区当业主与物业公司矛盾不突出时，并不急于成立业委会，当矛盾激化时再想成立，遇到最大的问题就是“人不够”。对此，业内人士建议，业主应该尽早成立业委会，为日后招标物业服务企业做好准备。此外，也有专业人士表示，随着时代发展，业主投票的方式也应该灵活多变，比如可以考虑引入视频认证的方式，业主可以通过视频表达意见，而这些视频可以保存，以供未来调档查看。

商住两用房的物业费普遍较高，但由于商业用途需要，出入小区的人流较大，外来人员较多，保洁难以保证、安保难度较高，停车场对外开放的情况也较普遍，再加上部分物业企业管理水平不到位，自住业主对此意见集中。珠海珠江物业管理这种商住管理形式是有一定风险的。