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舅舅有一套房子,出国后留给姥爷居住

ask****645 山东-烟台 房屋买卖咨询 2017.11.07 14:00:09 102人阅读

舅舅有一套房子,出国后留给姥爷居住,老爷过世后留给了舅舅的姐姐就是我的妈妈,现在舅舅也已经去世,舅妈和表妹移居国外不回来了,失去联系了。房产证在我手里,怎样能把房子过户

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那个房管局?

2017-11-07 14:01:58 回复
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地区:四川-成都

你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。
  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-01-18 16:30:02 回复

姥姥姥爷和妈妈去世后,姥姥名下的房子属于遗产,姥姥没有遗嘱,姥姥的儿女都有法定继承权。妈妈和舅舅都是属于第一顺序继承人,虽然妈妈去世了,但儿子有代位继承权,享有和舅舅同等的继承份额,这是继承法所明确规定的。《继承法》同时又规定:第十三条、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第十四条、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。

首先要看你现在住的房子产权在谁的名下,如在你名下,那老人百年之后房子仍归你所有;如产权在老人名下,那如果你母亲已不健在的情况下,你可有代位继承权,否则,你没有继承权.

遗嘱对于您舅舅的份额,您姥姥是无权来分配的,您母亲5/6。遗嘱有效,但对于处分您舅舅的部分无效。

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