因超速被扣12分，现要写材料希望公司能承担部分

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关于开发商办理房产证需要什么材料的问题，解释如下：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）已登记备案的商品房预售合同原件、联机备案表（网上联机备案的提供）；
（4）当事人关于预告登记的约定原件（商品房预售合同中有预告登记约定的除外）；
（5）预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明原件。
预购商品房预告登记变更
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）预购商品房预告登记证明原件；
（4）已登记备案变更后的商品房预售合同原件、联机备案表（网
上联机备案的提供）；
（5）生效的法律文书原件(判决、裁决）或者继承权公证书原件或者接受遗赠公证书原件(继承、遗赠）或者离婚证、离婚财产归属协议原件(离婚更名）；
（6）结婚证或婚姻关系证明、夫妻双方更名申请原件（夫妻更名）
（7）其他变更事实的有关证明文件
预购商品房预告登记注销
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）预购商品房预告登记证明原件；
（4）买卖双方解除合同的协议原件或人民法院、仲裁委员会生效的法律文书。
房屋所有权转移预告登记设立
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）转让方的房屋所有权证；
（4）网上签约的房屋所有权转让合同原件；
(5)央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。
（6）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。
提示：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。
房屋所有权转移预告登记变更
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）已办理变更登记的房屋所有权证；
（4）房屋所有权转移登记预告证明原件；
（5）证明变更事项的材料。
房屋所有权转移预告登记注销
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证；
（4）房屋所有权转移预告登记证明原件；
（5）注销转移预告登记的生效法律文书或其他证明文件原件。