一 贷款对象:
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
三 需出具及提供的资料:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
专业解答关于贷款未清偿期间的死亡,应当如何处理若借款人身故,则依照现行法规规定,该笔贷款应由继承人或合法配偶负责偿还。具体而言,法律明文规定,在夫妻任何一方离世之后,另一方须承受婚姻存续期间所欠共同债务的统一清偿责任。假设当事人拥有有效遗产,那么当其逝去之后,遗留之债款原则上应由这些遗产来承担清偿责任。基于上述原则,继承人将负责代表死者偿还生前所负的债务。
专业解答1.申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
专业解答个人贷款基本条件:申请人需年满18岁,有民事行为能力,持有有效身份和居住证明;有稳定合法收入及相应证明,能偿还贷款;首付款充足,如涉及高额贷款可能需提供抵押物;信用贷款需良好信用记录;还需满足银行可能的其他要求。
专业解答个人贷款基本条件:申请人需年满18岁,有民事行为能力,持有有效身份和居住证明;有稳定合法收入及相应证明,能偿还贷款;首付款充足,如涉及高额贷款可能需提供抵押物;信用贷款需良好信用记录;还需满足银行可能的其他要求。
专业解答(一)等额本息还款。采用这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。(二)等额本金还款。
律师解析 大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下几种: (一)等额本息还款。 这是目前最为普遍,也是银行推荐的还款方式。 借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,即把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。 采用这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。 这种还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。 (二)等额本金还款。 这也是目前银行较为普遍的还款方式。 借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 (三)一次性还本付息。 银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。 但选择这种还款方式银行审批会更严格,一般只对小额短期贷款开放。 这种还款方式,操作很简单,但是适用性不强。 (四)按期付息还本。 借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。 即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。 实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。 不是所有银行都有这种还贷方式,这个方式适用于收入不稳定人群。
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