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您好!! 我家在本县县城买了占地120平米的地皮

ask****349 江西-赣州 消费权益咨询 2017.11.23 22:01:21 1人阅读

您好!! 我家在本县县城买了占地120平米的地皮,临街位置,限高3层半。注:目前地皮的证上是别人的名字,且县里目前来说,不能上户。 我想问的是,根据2018年新政,要怎么办理,有哪些费用,怎么计算。

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按照公安户籍管理的相关规定,入户口所用的名字必须是出生证上的名字,要改名字只能是先按出生证的名字先入,然后三个月后再向派出所提出申请更改名字

2018-01-17 16:21:30 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1 (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1,面积在90平以上144平以下缴纳1.5,面积在144平米以上的需要缴纳4)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按房产证不满二年算,过户税约28000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的业主唯一住宅免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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