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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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请问下丈夫去世房子配偶怎么继承的详情

廖** 新疆-昌吉 遗产继承咨询 2017.11.24 12:56:37 2678人阅读

你好,因为我们这边的人有个就是老公去世了,留下家产,请问下丈夫去世房子配偶怎么继承的详情,谢谢了

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丈夫死亡妻子继承房产如何办理?房产继承步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:  
1、房屋评估: 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。   
2、继承公证: 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  
3、房屋测绘: 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记: 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料: 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  
以上为丈夫去世房子配偶怎么继承的解答

2017-11-24 12:59:37 回复
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根据相关法律,关于丈夫去世房子配偶怎么继承如下
丈夫死了妻子继承房子,首先需要确权,就是确定住房是否属于婚后共有财产,是的话,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权属于婚后共有财产,一人一半权益。死者死亡是办理继承一半产权手续。如果是死者婚前个人财产,就是办理全部产权的继承。
确权后,首先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,依照遗嘱办理继承。
无遗嘱前提,要按照继承法规定第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者的遗产。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议。得到公证书,有死者配偶和被选取继承人到房管部门办理继承过户。
继承住房费用:到公证处办理继承公证时候,缴纳住房评估费千分之六,得到住房评估价,缴纳继承部分房产份额价值的2%为公证费。到房管局办理继承过户,缴纳几百元手续费就可以了。

2017-11-24 12:58:37 回复
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