依据我国相关法律的规定,房屋的墙皮脱落的,如果在保修期内的,可以要求开发商进行维修,并且可能要求开发商赔偿损失。
《建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
当然是房屋质量问题。但是房屋质量严重程度不同,处理的结果不同。主体结构不合格或质量问题严重严重影响正常居住的可以要求退房,并赔偿损失,但是关于主体结构质量不合格这个要通过鉴定。就你的情况,你可以鉴定看看是不是主体结构问题。若该质量问题不是主体结构质量不合格也不属于严重影响居住的,你也可以开发商,要求修复并赔偿因修复造成的其他损失(比如修复期间在外租住房屋的费用)。
第一步拍照(录像)取证,然后与邻居协商处理,可让他们承担损失费和维修费,一般讲道理的人都会按价赔偿的,如果实在难以达到满意,你也可以向法院提起赔偿诉讼,不过这可能会耽误很多的时间,费很多的事,建议双方可以各让一步,毕竟“罪不至死”,大家还是邻里街坊的
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