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新房交房装修后墙面出现结构性裂纹如何申请赔偿金,赔偿金额有规定吗?

ask****457 山西-忻州 房产纠纷咨询 2023.05.09 19:33:46 393人阅读

新房交房装修后墙面出现结构性裂纹如何申请赔偿金赔偿金额有规定吗

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如果经过鉴定属于质量问题,可以想办法进行协商解决,协商不成及时到法院起诉解决

2023-05-09 19:35:29 回复
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你好,建议委托律师处理,我们全力为你争取权益、挽回损失 。

2023-05-09 22:34:52 回复

依据我国相关法律的规定,房屋的墙皮脱落的,如果在保修期内的,可以要求开发商进行维修,并且可能要求开发商赔偿损失。
《建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

当然是房屋质量问题。但是房屋质量严重程度不同,处理的结果不同。主体结构不合格或质量问题严重严重影响正常居住的可以要求退房,并赔偿损失,但是关于主体结构质量不合格这个要通过鉴定。就你的情况,你可以鉴定看看是不是主体结构问题。若该质量问题不是主体结构质量不合格也不属于严重影响居住的,你也可以开发商,要求修复并赔偿因修复造成的其他损失(比如修复期间在外租住房屋的费用)。

第一步拍照(录像)取证,然后与邻居协商处理,可让他们承担损失费和维修费,一般讲道理的人都会按价赔偿的,如果实在难以达到满意,你也可以向法院提起赔偿诉讼,不过这可能会耽误很多的时间,费很多的事,建议双方可以各让一步,毕竟“罪不至死”,大家还是邻里街坊的

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