您好,不属于劳动关系,不能适用劳动法律法规
你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋租赁合同签约甲方可以代签吗
出租方对房屋进行出租的时候,如果不能亲自签订租赁合同的,出租人可以通地过委托其他人的方式签订租赁合同,所签订的合同具有法律效力。
1、为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人;
2、因为特殊原因,房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签,一定要求委托人提权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证;
3、签约后,对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证,可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定:在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前,合同不生效,且不支付任何价款;
4、依据《中华人民共和国合同法》第48条:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
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