什么情况下抵押房产需要进行登记，法律上的标准是什么

什么情况下可以起诉撤销抵押登记行为

商品房预售抵押登记的法律问题有什么

律师解析 1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。 2、从购房资金支付来看，购房人已经按照规定支付了首期规定的房价款，然后由银行代其支付其余的购房款。 3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不享有所有权。 4、从合同属性来看，预售商品房抵押合同是一种从属于购房贷款合同的从合同。

预告登记抵押具有什么法律效力呢

律师解析 一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力； 二、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力； 三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。

国有土地使用权抵押登记办理程序是什么

房产预告抵押登记时间是在什么时候

律师解析 房产预告抵押登记时间是在签订买卖合同之后。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。