选好房了交完首付了，又说不让签合同了

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1、买房认筹金能不能退分两种情况。rn　　1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。rn　　而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。rn　　2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。rn　　或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

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其实在这里是要明确一个问题，这个开庭后，究竟是在法庭审理开始后，还是庭审活动结束后。这个是有区别的，如果是在法庭审理开始后，法庭辩论结束之前，原告在开庭时发现起诉状计算错误的，可以变更诉讼请求。就其变更的诉讼请求，并应当提供相应的予以证明或者支持其诉讼请求的证据，被告针对变更后的诉讼请求可以当庭进行答辩，也可也要求法庭給其合理的答辩期，在答辩期内进行书面答辩，并提供相应的支持其答辩意见的证据。如果原告在起诉状中所列数据及计算公式、证明该主张的相应的证据均准确无误，只是计算结果出现错误，可以向法庭提出并做解释说明，得到法庭许可后对计算结果进行修正。如果是在庭审活动结束后，原告发现在起诉状中所列数据及计算公式、证明该主张的相应的证据均准确无误，只是计算结果出现错误，以及庭审笔录中记载的数据、计算公式也均无误，只是计算结果错误，则可以口头或者书面向法官提出申请，并做解释说明，由书记员对该情况做笔录，原告签字确认。法官会结合庭审查明的事实及相应的证据，对该错误会进行修正。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。