包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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有遗嘱的房产过户,应先到公证机构(公证处)开据“继承权公证书”,再到房产交易中心(房管局)办理房产继承手续。
?有遗嘱的,到公证机构(公证处)开据“继承权公证书”需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与搜索法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
注:根据遗嘱进行房产过户,在法律叫做“房产继承”。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
以上为房产过户遗嘱子女的解答
【法律意见】 作为遗产,一般均分。 【法律依据】 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。
继承法规定,可以凭遗嘱继承遗产。 但,前提是遗嘱合法。 合法遗嘱,首先是经过公证的,如果其他继承人没有异议,可以直接去公证处办理遗嘱继承;如果有异议,可以经过法院解决,一般情况下,法院会认定公证遗嘱合法有效。 其他形式的遗嘱,如:见证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、音像遗嘱、口头遗嘱等等,如果进行遗嘱继承,需要法院认定遗嘱有效才行;特别是有争议的,需要经过法院解决争议,确认继承权后办理继承。
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