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购房合同里的配套设施幼托所在交房后变更幼儿园

135****6821 福建-泉州 房屋买卖咨询 2017.12.03 09:12:25 1人阅读

购房合同里的配套设施幼托所在交房后变更幼儿园,是否违法侵权,购房合同中的配套设施幼托所与业主共用公摊绿地,是不是霸王合同无效条款,侵犯业主的权益。

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2018-01-19 10:23:50 回复

道路交通安全法第三十四条规定,学校、幼儿园、医院、养老院门前的道路没有行人过街设施的,应当施划人行横道线,设置提示标志。 在参与道路交通活动时,行人与车辆相比,容易受到伤害。因此,道路交通有关主管部门应当通过各种措施,使行人与机动车、非机动车开来,确保行人的交通安全,这也是维护交通秩序,提高通行效率,保障交通安全的需要。 学校、幼儿园、医院、养老院门前经常出入的是学生、学龄前儿童、病人和老人,这部分人群更容易受到伤害。学龄前儿童和学生,无论是心理上还是生理上,都处在尚未成熟时期,对交通安全意识还不能完全理解,且控制自己行为的能力较差。病人和老人由于生病或年老,行动比较迟缓。因此,在学校、幼儿园、医院、养老院门前首先应当设置人行过街天桥或者地下通道。对于没有条件设置行人过街设施的,必须施划人行横道线,并且设置提示标志,提醒司机减速慢行,观察是否有学龄前儿童、学生、病人和老年人过马路,司机应当停车让行,以便于他们通行并确保他们的人身安全。

根据你的问题解答如下, 配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施 完备是买受人正常居住必备条件,如该设施缺乏,买受人可以拒绝接受房屋,逾期交付的,可以要求出卖人承担违约责任。公共设施是房屋舒适居住、价值增长的不 可或缺要素,其内容与标准以规划图、销售广告、售楼书为准。销售广告对公共设施的描述具体明确,足以影响买受人是否购买与房屋价格的,应当视为要约,出卖 人拒绝交付或迟延交付时,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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