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二手房交易必须网签吗?别的方式不行吗?

王* 云南-德宏 房屋买卖咨询 2017.12.05 14:28:55 18人阅读

我朋友才来到北京,想自己用积蓄买个二手房,所以就来打听打听二手房交易必须网签吗?谢谢

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在确定了买房意向之后,经过买卖双方的平等协商,买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上备案。买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后,打印正式的(电子)合同,买方和卖方履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份,按揭贷款需打印6份)。

2017-12-05 14:35:55 回复
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网签最大好处就是避免一房二卖,不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。其次,网签后房东资质经过核实会更加可信。对于你的二手房交易必须网签吗这个问题,首先要知道网签有利于政府对二手房市场进行监控。 注意:网签约定与合同约定不一致,一般以对外公示的网签为准。

2017-12-05 14:29:55 回复

你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
  
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
  
2、有利于生产和生活的原则;
  
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
  
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

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