同学要买房了，那因政策原因不能买房定金怎么办呢

是可以退的。是因为所谓  “政策原因” 导致合同无法履行，在中国  “政策” 就属于法律法规的一种形式。在合同法中这就属于（不可抗力）。因为不可抗力的原因导致合同无法正常履行的，定金应当退还。以上就是对因政策原因不能买房定金怎么办的解答，希望对您有帮助

这个涉及到违约责任的问题，因政策原因无法购买，举个例子，比如买方名下已有一间房屋，不能购买第二间，这种情况过错一般在买方，卖方及中介只要有提醒过买方有这方面的政策就可以了，因这种情况不能买房导致合同无法履行，应由买方承担违约责任。至于违约责任，要看买卖合同是否有约定违约金条款，有的话，加上定金法则，卖方可以选择适用其中一种方式要求买方承担违约责任。现在问题的关键在于找出合同不能继续履行的原因在谁，如果双方都没有过错，比如属于不可抗力，则双方都不需要承担违约责任，定金无息退回。由于涉及不动产，标的额较大，损失可能也较大，而且每件案子根据情况不同需要更深入的分析，建议委托律师代理，尽量把损失降到最低。以上就是对因政策原因不能买房定金怎么办的解答，希望对您有帮助