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广州购买公积金多久才可以贷款购房

刘* 江西-抚州 房屋买卖咨询 2023.07.12 07:46:41 336人阅读

广州购买公积金多久才可以贷款购房

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1、实际上关于贷款申请条件在去年拟出台的新政中就进行了多次修改,按照去年10月份已经审议通过的标准,要求本市户籍需连续足额缴存公积金满6个月,累计缴存公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍,需连续足额正常缴存累计公积金满6个月,累计缴存36个月以上(含36个月)方能申请公积金贷款。
也就是说,最终执行的新政取消了原本的“累计缴存”的要求。
2、申请个人住房公积金贷款的条件
(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
(二)缴存认定标准
1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。
2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。
3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。
4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

2023-07-12 07:48:41 回复

对于这个问题,解答如下, 3个工作日。
公积金提取到账时间:
1、在个人住房公积金提取申请单提交后,有相关部门审核通过后,银行会直接汇款到个人账户
2、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日打到个人公积金账户内,一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。
3、可以第4个工作日到银行柜台或A机上查询提取的住房公积金款项是否到账,不到账可以电话12329咨询
4、主要看审核时间,不同的地方办事效率有差异,只要审核通过应该很快会到账。

情况一:外地户籍离开上海如何领取公积金离开上海的话,可以支取,请单位开具离职证明,然后拿着住房公积金单去建行支取,建议你最好看一下你的住房公积金单子后面的电话,打建设银行电话问一下,这些都是建行管的。上海住房公积金领取流程提取公积金的条件住房公积金的提取是指,当职工在沪连续缴纳公积金满6个月,同时满足下列条件之一的,可以提取住房公积金帐户内的储存余额。职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金的帐户余额:
(1)在购买具有所有权的自住住房;注:购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金。
(2)户口迁出本市或者出境定居时;
(3)一次性提前结清购房贷款本息,并且尚未超过三个月的;
(4)职工偿还住房公积金购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额冲抵。公积金提取需携带材料(原件和复印件)
(一)购买自住住房时(适用于房产所在地为上海和外省市)
1、《购房合同》
2、《房地产权证》
3、购房发票
4、本人身份证、A(上海户口人员需提供)、外省市户口本(外省市户口人员需提供)
(二)户口迁出本市出境定居时(适用于上海市户口的员工)
1、户口本(户口注销的原因必须时户口迁出本市或出境定居)
2、本人身份证、A
(三)持有上海市居住证并在上海工作的员工,离职并离开上海时
1、外地户口本
2、身份证
3、上海市退工单
4、外省市单位的录用合同备注
1、提取金额的限定为:可提取房地产权证发证日之前所缴纳的公积金。
2、产证发证日距离提取公积金之日在6个月之内,只需携带以上材料前往建行直接办理即可;如若超过6个月,但在18个月内的,则要前往区公积金管理中心进行审核,审核通过后前往建行办理提取;超过18个月则不能提取。
3、房产所在地在外省市的,办理提取手续可前往公司缴纳公积金的银行(建行浦东支行)办理,房产所在地在上海的,必须至房屋所在地的建设银行支行办理提取。
4、购买具有所有权的自住住房提取时,本人及配偶必须无未结清的公积金债务。

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