公积金取现有什么影响
据悉,如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
对于公积金取现有什么影响来说,根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
专业解答尽管申请人已提取住房公积金,仍有资格申请贷款。但不能用公积金支付购房首付款,这是规定。购房后,可凭《购房合同》和发票等文件办理支取手续。以上信息依据我国现行相关法规。
专业解答利用假离婚名义申请公积金贷款购房是违法的。若夫妻双方都有公积金贷款购房记录,离婚后无房产方再次购房仍视为二套房。制造虚假协议或虚报财产以规避法律,属欺诈行为,一旦被发现,将失去法律保护和支持。
专业解答提取公积金会对未来购房贷款额度产生影响。在申请购房贷款时,金融机构会审查住房公积金账户情况。若账户金额较低,可能会影响贷款额度,因为金融机构通常会将公积金账户金额作为评估贷款额度的一个重要因素。
专业解答提取公积金账户余额可能会影响未来贷款申请的额度,因为提取后余额减少,贷款额度也会随之降低。此外,若已使用公积金购买过房产或贷款,可能被视为二套房,贷款条件会更严格。但基本的贷款申请流程不会受阻。
专业解答公积金提取后,虽不影响未来贷款额度申请,但会减少账户余额,进而限制个人公积金贷款的最高额度。若已有购房、贷款或购房提取公积金记录,再申请贷款可能被视为二套房,影响贷款条件和额度。
律师解析 会对贷款买房有影响。 提取公积金对后期买房的影响: 如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。 但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。 根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。 但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的; 直接的就是影响了公积金贷款的额度。 以商品房为例,首套房公积金贷款高可以贷款到60万,第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。 且在贷款还清前,不能以其他住房再申请公积金还贷提取。
律师解析 不会影响结婚的。 符合以下条件,就可以结婚: 1、必须是异性男女。 2、男女双方必须在自愿的基础上达成合意。 3、必须达到法定婚龄。 4、必须符合一夫一妻制。 5、必须不是直系血亲和三代以内的旁系血亲。
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