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如果确权写的儿子的名,是不是宅基地就是儿子的

ask****637 河北-保定 宅基地咨询 2017.12.07 14:50:08 2100人阅读

如果确权写的儿子的名,是不是宅基地就是儿子的,或还是户主的?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

属于儿子所有了。
《中华人民共和国物权法》
 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2017-12-07 15:04:50 回复
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13021400910 (咨询请说明来自律图)
地区:河北-保定 咨询解答:9591条

您好,一般是属于儿子所有。

2017-12-08 09:05:56 回复

如果你们有合法的宅基地使用证的话,你们的行为就是合法的,对方无权占领你们的宅基地。
但是你们的情况也比较特殊,属于一户有两处宅基地了,有的地方规定,农村村民一户一处之外的宅基地的,村委会可以向县土地局申请收回,农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。 农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。
如果你父亲和你爷爷已经分家的话,你可以主张你们已经成立两户家庭了,这样从目前来看,对方是不能申请收回的。但是以后出现你父亲继承你爷爷宅基地的情况的话,那么你们又构成一户两个宅基地了,就又有收回的可能了。所以你先到乡里或者县里的土地局进行咨询一下,看当地是不是这个政策,如果是的话,你要让你父亲尽快跟爷爷分家,如果没有的话,那你就不用担心了,他们不能申请收回的。

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