成都办理住房公积金贷款的流程包括哪些

您好，关于新房入住交接包括哪些流程这个问题，我的解答如下,新房入住交接流程一、收房时间自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了。要注意以下几点：1、收房是有期限的。你需要在收房最后期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上的规定的违约责任。2、如果选择的是顶层，可以选择下下雨天去收房。一是可以检验房屋是否漏水、及时发现问题;二是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。二、验房验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证二书一表”，如果没有，可以拒收房屋。自己可以带验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商协商解决。需要非常注意的一点是，开发商若要你在验房之前签字，一定要拒绝!如果签了，验房发现的问题，费用只能自己承担。三、物业交割从签字收房的那天开始，就要开始交物业费。因为从这时开始，物业公司开始正式为业主服务。《物业管理条例》规定，物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。

对于个人申请住房贷款的具体流程包括哪些这个问题，解答如下,个人申请住房贷款的具体流程有哪些1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。贷款买房所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。