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私人房产证明怎么写,范本是怎么写的。

杨* 江苏-南通 房屋买卖咨询 2017.12.08 10:21:22 3165人阅读

我自己买了一套房子他不属于我和我老公的共同财产,是属于我自己的房子。就想问一下私人房产证明怎么写,

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私人房产证明怎么写,解释如下
对于那些购买房产面积在90平方米以下的购房者来讲,其可以享受1%契税的政策优惠,然而减少税费需要一份房产证明。购房者应该在哪里开房产证明呢?房产证明怎么写?
房屋所有权人证明书
兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威,王威同意转租魏长波。
......

2017-12-08 10:32:22 回复
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私人房产证明怎么写,范文如下
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款

2017-12-08 10:23:22 回复

解答如下, 可以。
(1)除夫妻双方户口不能分立外,原家庭户成员分开生活的,可以分立家庭户
(2)在原家庭户住所外,新建(购)住房的成年人,可以分立家庭户由于要求分户的男女是已经办理了离婚手续或者拿到了的离婚判决书(或调解书),因此男女双方的婚姻关系已经解除,如果房子已经分给或判给了一方,另一方就需要把户口迁移出来,如在当地有合法固定住所或有直系亲属,应将户口迁到固定住所或直系亲属处。如果没有,则可到户口所在地派出所申请,经责任区民警调查核实后,将户口挂靠在街道集体户。
二、离婚后如何分户去派出所办理离婚分户、迁户手续时需要带以下材料:
1、本人离婚分户申请书
2、单位(村居、小区)证明
3、结婚证、户口簿、房产证、宅基地使用证等有关证件。

根据你的问题解答如下, 【法律意见】
  兹证明 (身份证号码: )系我单位员工,担任 职务。月收入为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分。其因 ,于 年 月 日至 年 月日未上班工作。根据本单位规定,扣发其间工资总计为人民币 万 仟 佰 拾 元 角 分。以上内容真实无误,我单位对此承担相应的法律责任。
  特此证明。
  证明单位:
  年 月 日
   一、误工费包括两部分:
   1、伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用,包括受害者因精神损害导致不能正常工作、生活发生的误工费用;
   2、事故当事人及其亲属或委托代理人由于需要参与处理事故误工造成经济减少的费用,包括死者家属办理丧葬事宜期间的费用。
   二、误工费赔偿标准:
  1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。
  2、当事人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。实际减少的收入必须是实际丧失的收入,包括工资、奖金、津贴、课酬、合法的收入等,但一般不包括企业经营者作为受害者时所丧失的经营损失和特殊工种的补助费。
  当事人无固定收入的,按照其最近3年的平均收入计算;当事人不能举证证明其最近3年的平均收入状况的,可以参照当地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算。
   3、误工费的计算公式
  误工费赔偿金额=误工收入(元月)×误工时间
   (1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入
   (2)无固定收入,但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间
   (3)无固定收入,且不能举证证明其最近三年平均收入状况的人员的误工费赔偿金=受诉所在地相近行业上-年度职工的平均工资×误工时间
   三、误工费证据搜集:
  证明误工费数额的证据方面,一个是收入状况证据,一个是误工时间的证据。
   (一)收入状况证据内容可以包括:
  1、具体的收入水平数据;
  2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;
  3、没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。
   (二)误工时间的证据内容包括:
  1、 正常情况下,根据医疗机构的医嘱。即医疗机构应当签发医嘱,提出休息时间、需要营养和护理的时间建议;
  2、工作单位可出具受伤人员误工时间的证明;
  3、可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定,凭鉴定文书确定误工时间。
  《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
  误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
  受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

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