第二套商铺算二套吗，贷款好办吗

个人除了可以申请贷款买住宅以外，也可以贷款买商铺。但是由于商铺是性房产，所以没有首套房与二套房之分，而且长贷款期限只有十年，低首付为五成，所以借款人一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限。
1、二套房是第二套普通住房的一种简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2、购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内所以不算。商铺没有限制购买，不存在首套第二套的问题，你可以购买多套商铺。
3、住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓首套第二套的问题，首套房鼓励购买，契税优惠（减半征收1～1.5%），小面积（90平米以下）特惠（1%）；第二套限制购买，契税没有优惠（3%）；第三套禁止购买。
4、当然今年以来略有松动，除了大城市，基本不限制了，将来大趋势是尊重市场，限购政策将终放弃。
购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的首套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。