购买房子过程中，签订付款意向书

购买房子过程中，签订付款意向书，具体内容双方首付款缴纳比例，时间及违约签订中责任进行说明，但未对开发商签订商品房买卖合同具体下发时间无明确要求，目前开发商要求签订草签合同进行办理贷款，草签其中内容涵盖具体地理位置，楼层等基础信息，交付时间，但未对绿化及装修标准，小区规划等相关要求进行说明，售楼员答复网签合同会有正式说明，咨询一下，这种情况是否属于合法？如果网签合同与实际购买时表述不一致，在没有任何文件说明情况下，买方能够行使何种权利进行追究？如果未按期签订草签合同，原支付定金是否可退还买方？