开发商交房要求业主先签字才能验房

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在开发商违约情况，业主开发商需要做好以下准备：
第
一，业主身份证原件和复印件各一份。
第
二，购房合同原件和复印件各一份。
第
三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的，需要去约定的，如果没有约定管辖，可以在被告住所地立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地均不得违法
第
四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第
五，收集证据，证明开发商违约。
第
六，立案后，会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第
七，调解，调解不成会开庭审理并出具判决书。
另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

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股东会决议要写的内容： 1、会议基本情况：如会议时间、地点、会议性质(定期、临时)等。 2、会议通知情况及到会股东情况：如会议通知时间、方式，到会股股东情况，股东弃权情况。 3、会议主持情况：首次会议由出资最多的股东召集和主持。 4、会议决议情况： 如股东会由股东按出资比例行使表决权，股东会会议的具体表决结果，持赞同意见股东所代表的股份数，占出席股东大会的股东所持股份总数的比例。持反对或弃权意见的股东情况。 5、签署：股东会决议由股东盖章或签字。

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