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买廉租房需要什么手续,谁知道啊

何* 甘肃-定西 房屋租赁咨询 2017.12.12 16:23:38 560人阅读

朋友租廉租房很多年了,想买,所以想问一下,请问大家,买廉租房需要什么手续,谁能告诉我一下

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一、认为自己家庭符合廉租房申请条件的,可去户籍所在地社区居委会申领廉租房申请表,根据申请表中的要求,提供相关证明材料,一般有:身份证复印件、户籍复印件、婚姻证明、住房证明、收入证明等
二、无房证明:带上本人身份证、结婚证,去户籍所在地房管部门(或产权交易登记中心)即可拿到无房证明;
三、无工作的无收入证明:去所在地社区居委会开具无无收入证明即可。
以上证明没什么费用。

2017-12-12 16:37:38 回复
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你好,关于买廉租房需要什么手续,首先一般需具备下列条件:
(一)申请人必须具有所在市城镇户籍,在该市生活;
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照当地每年向社会公布的标准执行。
  如北京的具体标准为:
  ☆、人均住房使用面积须在7.5平方米及以下
  1人户家庭年收入须在6960元及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下
  2人户家庭年收入须在13920元及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下
  3人户家庭年收入须在20880元及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下
  4人户家庭年收入须在27840元及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下
  5人户家庭年收入须在34800元及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下
  需要哪些手续:
  符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》一式三份,人户分离的到居住地所在街道(乡镇)领取核定表,按要求填写相关内容,由申请人所在单位对其家庭成员工作和收入情况进行核定,并签署意见、盖章,申请人无工作单位的,由家庭成员中年龄大的成员所在单位负责核定,并签署意见、盖章。家庭成员中的其他从业人员应向核定单位提供工作和收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入,失业人员凭失业保险金领取证计算收入)。
  申请家庭持经过单位核定的《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》,向户口所在区的廉租住房管理部门提出书面申请,同时提交以下证明及复印件:身份证、户口簿、婚姻证明、《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》的原件,核查原件,留存复印件,所需复印件一式三份。
  申请人及家庭成员均无工作单位的,由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其家庭收入进行核定,并签署意见、盖章。
  一般为以上这些,具体以当地的规定为准。
  至于无住房证明,一般为房管局(所)开,20-50元的查询费用,带上身份证和户口本。无工作的收入证明:失业人员凭失业保险金领取证计算收入,由街道出具证明;无业无收入的由社区提供证明材料后由街道出具证明。
  各地的规定不一,当地的具体政策需去电当地的住房保障办咨询,我的回答仅供参考。

2017-12-12 16:24:38 回复

这个应该是可以的吧,贷款和廉租房没关系吧,可以理解为都是缺钱的人。只是后者会考虑偿还能力,但是小额的应该没问题,现在国家不都提倡小额贷款,所以即使申请了廉租房也是不影响申请贷款的。
但是廉租房不能作为抵押进行贷款,但是你有稳定的工作和收入,可以申请无抵押贷款。具有本市市区建成区城市户口3年以上;家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的4倍;无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;
具备上面的条件就可以进行贷款。
第二、廉租房租金多少
1、根据《城镇廉租住房租金管理办法》规定廉租住房租金实府定价,具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。
廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成,并与城镇低收入家庭的经济承受能力相适应。廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。
2、廉租住房继续去年的租金标准,仍为每月每平方米使用面积1元,每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。值得注意的是,每平方米使用面积月租金1元,是廉租住房租金的起评标准,而不是平均租金水平。
3、廉租住房租金标准和物业管理收费标准之所以相对较低,主要是因为考虑到配租对象的经济承受能力有限。廉租住房租金比现行公房租金1.59元的平均水平低40%左右,物业管理费则比目前同等住宅小区平均收费水平低44%。
以上就是给您介绍的关于廉租房可以贷款和廉租房租金多少的相关内容,在这里需要提醒的:廉租房、公租房都是能作为抵押进行贷款的,因为房产抵押贷款是需要房产证的,廉租房、公租房是没有房产证的,所以在申请贷款的时候应该询问清楚,不一定需要房产进行抵押,希望上面的介绍对您有所帮助。

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