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房产中介居间合同主要内容有什么?

朱** 河北-衡水 合同订立咨询 2017.12.12 19:05:48 25人阅读

我的姐姐要买房子了,现在要和中介签房产中介居间合同。请问,房产中介居间合同主要内容有什么?

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佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款:这是居间合同的核心内容。对居间方未完成居间合同委托事项的,怎样退还佣金也要有明确说明。
(5)合同在履行中的变更及处理。
(6)违约责任:明确三方违约责任的处理办法。由于房地产转让从交易双方签订转让合同到房地产权属转移过户登记以至房地产交验,是一个较长的过程,较易因外界因素和交易双方自身情况的变化而发生变故,从而造成违约。而房地产经纪机构在居间业务中的特定地位更造成房地产机构难以掌握这种变故,因此,需相应设置详细条款,避免因违约条款不完善而发生的纠纷。
(7)争议解决的处理办法。

2017-12-12 19:15:48 回复
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以房产中介居间合同为例,其合同内容一般要包括以下主要条款:
(1)委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者的姓名或名称、住所;’当事人是法人单位的,应写明单位地址及法定代表人姓名,当事人是公民个人的,应写明其身份证号码。
(2)居间房地产的坐落与情况:要写明居间房地产的详细坐落情况,尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。
(3)委托事项:委托事项需具体约定所委托的是提供订约机会,还是媒介合同的成立,所约定的事项应明确、具体。

2017-12-12 19:07:48 回复

根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介服务合同,应当包括哪些主要内容  根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定,房屋租赁中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言,与委托人订立书面中介服务合同,是中介机构的一项法定义务。就委托人而言,与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。  根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定,房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容:  

1)当事人姓名或者名称及住所;  

2)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;  

3)合同履行期限;  

4)收费金额和支付方式、时间;  

5)违约责任和纠纷解决方式;  

6)当事人约定的其他内容;  

7)签订规范性的代理合同。

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