或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
你好,男女双方还没有结婚,男方付了首付,贷款买了房子,现在要办理房产证,女方要求加名字,可以加吗?
加不了,还贷后可以,也可以写婚内协议
你好,結婚以後可以加
需要房产证上所标注的房产持有人全部到场,如果来不了,可以让他办理授权委托书,指定一位代理人代为行使他的权利。具体流程如下:首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。三、加名字所需的证件材料和注意事项。1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
专业解答在婚姻关系确立前,男方支付了购房的首付款项;而在结婚之后,则会将女方的名字添加至房产证上。在此情况下,这处房产便被视为夫妻二人共有的财产。反之,若婚前的产权归属为单方面所有,那么在缔结完婚约后,另一方有权依照相关法律法规依法获得该部分财产的所有权,从而使得原先属于个体的财产转变为夫妻双方共享的共有财产。在这种情况下,夫妻双方对于这笔财产拥有同等的处置权利。
专业解答在解除婚姻关系之后,孩子的抚育问题可经由协议交由夫妇中的任何一方承担,而相对方则需负起相应的扶养费用支付责任。在此过程中,我们应认识到,即便父母的生活状况发生了改变,他们与未成年子女之间的亲子关系并不会因此而彻底消散。
专业解答在离婚时,通常由女性负责支付子女抚养费。但这并不意味着男方就可以对孩子不管不顾了,因为双方在离婚后仍然要对未成年子女负有抚养、教育、保护的责任。抚养费的主要作用就是保障孩子的基本物质需求,让孩子能够健康成长。不过,在现实中,双方也可以通过协商,让女方以其他方式来履行抚养义务,比如女方可以通过提供孩子的生活费用、教育费用等方式来履行抚养义务,法律是认可这种灵活性的。
专业解答婚前男方首付婚后男方父母还贷,如果贷款未还清不可以添加女方名字;如果贷款还清了,则只要男方及其父母同意和添加女方名字,添加了女方名字之后,房产就属于夫妻共同财产。
专业解答男方支付房屋首付款后,将女方姓名加入产权,再进行结婚是可行的。 婚前支付的首付部分视为个人财产,但婚后按揭部分则为夫妻共同资产。若离婚,对方有权要求合理划分此部分。若婚后购房,无论谁署名或付款,均为夫妻共同财产。
律师解析 根据民法典的相关规定,男方买房付了首付,在房产证上加名视为赠与,女方可以主张权利。 如果不加名,女方在离婚时只能主张分割共同还贷部分及相应财产增值部分的权益。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯