你好,关于上述的问题,解答如下, 按揭房产证能不能加名字这个问题是这样的,首先可以确定的是可以的。但是要遵循以下的步骤:首先得去银行办理抵押手续、变更手续,在获得银行同意的情况下,它是可以变更这个名字。名字的变更有以下的步骤:
第
一、准备好各种证件,还有复印件去到房管局那里进行申请。
第
二、这个房管局的窗口办证人员,他是审核提交的相应的材料。
第
三、提交这材料之后,房管局他会要求那个申请人交一定的费用,这费用包括房管局本身要求的手续费。另外由于这个加名他可能会通过买卖或赠与的方式,而且方式呢按照国家法律规定,他是要缴纳一定的税和费的,这个包括营业税、个人所得税,还有直头税,另外测量费也是要交。签合同它有一个契税,有印花税。在交完这个费用之后,那么就可以等待房管局那个出新的房产证。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 今天在这里为大家解答一下按揭房怎么加老婆名字?婚后房产证加上名流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。注意:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
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1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。注意:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
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