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你好，你所咨询卖房涉及合同范畴，这是一个实务问题，并非仅仅通过律师回复咨询就可以解决的问题。实务问题的意思是，要根据事情的事实、发展，作出判断、应对，无法给出你一个具体的答复。如果时间允许，建议携带相关材料前往律师事务所办公室线下咨询律师。。如果经济条件允许，可以咨询律师、比较律师方案之后聘请律师跟进处理。
2023-12-26 16:01:05 回复
我是青岛贠律师，您可以点击我头像上的联系方式，为您详细解答。
2023-12-26 11:36:21 回复在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素： 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同； 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告； 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人； 4、以竞价形式确认成交价格，价高者得； 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案； 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。
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