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商铺租户欠租金及物业费不给?

pub****590 北京-朝阳区 房屋租赁咨询 2024.01.14 19:16:15 451人阅读

商铺租户欠租金及物业费不给

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17303240814 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-海淀区 咨询解答:14463条

合同到期商户不交租金,商场可以催告商户,在一定期限内缴纳拖欠的租金,如果仍然不缴纳的话,这时候可以进行解除合同。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

2024-01-14 21:29:37 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,可以起诉,按照合同约定要求对方支付,若约定违约金或造成其他损失可一并要求赔偿

2024-01-15 13:21:51 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:9917条

您好,协商不成,可以根据合同约定行使单方解除权,详细情况可以进一步沟通

2024-01-14 21:52:25 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:19164条

你好,遇到了什么问题

2024-01-14 20:35:25 回复
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地区:四川-成都

您好:
可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉 ;
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例;
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜

2024-01-14 23:51:48 回复

您好,针对您的商铺物业费没交,物业停给商铺断电了问题解答如下, 商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样,建议直接向当地的物价管理部门咨询,如遇违法收取物业费的,建议及时向物价管理部门投诉举报。
购物管理定价方法:虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件,这一系列依据需要进行认真细致的评估分析,要真正做出来不轻易,但不作出评估而定价则风险更大。下面的方法是目前行业内比较常用的一种操作。
(1)先选定一个参比对象(所选对象的条件要比拟定价目标稍高);
(2)根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平(可以通过税收资料测算)定出拟定标准的上限:(现行管理费标准)-(年盈利均值)+(计划利润)=(拟定管理费区间上限)
(3)将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照,确定调整系数,计算出实际收费的标准。

这是两回事,如果物业公司有过错可以起诉赔偿损失,但不能因此拒缴物业费

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