提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 铁岭法律咨询 > 铁岭物业纠纷法律咨询 > 小区车位合同写70年但无产权怎么办

小区车位合同写70年但无产权怎么办

周* 辽宁-铁岭 物业纠纷咨询 2024.03.20 11:09:51 306人阅读

小区车位合同写70年但无产权怎么办

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
铁岭律师 房产纠纷律师 铁岭房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
针对此类缺乏产权证书的地下停车位,我们强烈建议您不要进行购买。
因为这种类型的停车位在法律层面上不受保护。
在此情况下,尽管您已经支付了相关费用,但实际上仅仅获得了该停车场的使用权而非所有权。
本质上,无产权的停车位并不具备出售的资格,只可通过租赁形式进行转让。
法律依据:
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-03-20 11:10:56 回复

另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点
一、部分认为,大家在约定租赁期限还要注意。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》,该协议也是无效的。观点
二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。因此,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年,国防资产属于国家所有。此外。超过20年的,超过部分无效,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后

开车把人撞死了,关键看行为人是否违反交通运输管理法规,对这场交通事故是否有责任,如果有责任的,可能构成交通肇事罪,是需要坐牢判刑的,如果没有责任,需要进行民事赔偿。
引用资料:《中华人民共和国刑法》
最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条从事交通运输人员或者非交通运输人员,违反交通运输管理法规发生重大交通事故,在分清事故责任的基础上,对于构成犯罪的,依照刑法第一百三十三条的规定定罪处罚。   
第二条交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:   
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的   
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的   
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。   
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:   
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的   
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的   
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的  
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的   
(五)严重超载驾驶的   
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。   

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
业主维权方式
23873人阅读

现在商品房是大多数家庭的选择,现代小区社区齐全,保障了我们的生活质量,但是物业纠纷或者业主间的纠纷也时有发生,那么业主维权的合理方式有哪些,业主维权诉求书怎么写,以及业主维权书内容规范具体内容有哪些呢!

物业费标准
120630人阅读

商品房就会涉及到物业管理的问题,那么关于物业费标准都有哪些规定呢,那么国家规定物业费标准是什么,工业园区物业费标准是什么,以及商品房物业费标准是什么呢,希望这些内容能够对你有所帮助,下面为你详细解读!

业主
24609人阅读

开发商交房之后,购房者就可以入住小区,这个时候购房者就拥有了一个新的身份,那就是业主,作为业主,是可以享受相应权利的,那么业主的权利义务究竟有哪些呢?下面律图小编为大家介绍了业主的相关知识,给大家了解。

物业管理条例
1235418人阅读

物业公司在对小区进行管理以及收费时,并不是想怎么做就可以怎么做的,它的一切行为都必须要按照物业管理条例进行,因此作为业主了解物业管理条例的内容就具有很重要的意义,下面律图小编就来为大家介绍相关知识。

业主维权
78668人阅读

业主如果发现物业公司或者开发商损害了自己的权益时,要敢于采取合理的方式来维护自己的权益,但是很多人由于不知道作为业主该如何维权,因此往往给自己带来了很多的麻烦,那么业主维权究竟该如何做呢?

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫