买房交哪些税济宁

解析：
1.契税：
对于购买面积在90平方米或以下的普通住房，同时满足这处房产为家庭唯一住所的条件，契税可享受1%的优惠税率；当购买住宅面积介乎90至144平方米之间时，应缴纳1.5%的契税；而当购买面积逾越144平方米之时，需缴纳3%的契税；若购买的是非住宅类房产，则需支付3%的契税。
通常情况下，契税会随同首次付款一并交付给开发商代为收取。
之后，开发商将开具正式的购房发票来认证契税的合法性。
所谓契税，具体地说是在不动产（土地以及房屋）的产权发生转移变化之际，根据交易双方签订的契约协议，对新业主（即产权承受人）按照产价的相应比例进行一次性税收征收。
2.印花税：
在签署实际的购房合同过程中便需要一次性缴纳印花税，其税额占到总房款的0.05%。
一般来说，印花税会与首付款一并交付，这样便于开发商集中安排合同的注册手续以及房产证的颁发事宜。
印花税的定义是针对在经济活动以及经济交流之中，经由文书记录、领取具备法律效应的凭据行为而予以的税收惩罚。
3.银行按揭费用：
若是选择申请银行按揭贷款，那么签订购房合同时需要缴纳的第二笔费用就是银行提供的按揭服务费用。
具体而言，商业贷款的收费项目在各个银行之间存在一定程度上的差异。
4.大修基金：
购房款项中的2%-3%构成了公共设施、共用设备（包括但不仅限于涉及房屋共享部分的如外墙、屋顶、下水道、水管等等）的维修基金。
5.物业管理费：
自收房当日开始算起，也就是说，购房者在完成房屋检验且验收结果符合要求的那一天开始计费。
举例来说，假如开发商向购房者发放了入住通知书，而购房者却没有正当理由而未完成收房的话，那么物业管理费可以自发出入住通知书满一个月后开始计费。
法律依据：
《税收征收管理》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。