租房合同到时,承租人不续租的,两方合同商定应当提前一个月通知房东,承租人无同志的,隶属违约,应当承受相应法律职责;合同无商定的,不构成违约。《合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百三十五条 租赁期间期满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照商定或者租赁物的性质使用后的状态。
合法债权受法律保护,可由律师追索维权,包括诉讼和执行。
严格来讲,三层是需要资质的,但实践中,很多三层的均未严格要求。 《建筑法》第八十三条第三款规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。即“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。 建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。 也就是说,农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅。即:农民自建两层(含两层)以下的住宅是不需要建筑资质的,反之三层(含三层)以上则是需要建筑资质,受《建筑法》调整的。
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