购买商品房需要缴纳哪些税费

解析：
(一)购买房产时所需缴纳的税费包括：
1、契税，该项税收为房屋总价款的3%-5%（具体税率因所在省份和自治区而异）；普通商品房的税率将减半，即1.5%-2.5%。
2、印花税，按照购房总价款的0.05%征收。
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二)相关基金方面：
1、房屋维修基金，通常占购房总价款的2%-3%，但在大部分地区为2%。
2、副食品价格调节基金，每平米为2元，部分地域可能无需缴纳此费用。
(三)规费则包括：
1、交易手续费，房屋总价款的0.5%，买卖双方各自承担0.25%。
其中，住宅交易手续费为每平米3元，由房地产开发商支付，购房者无需负担。
2、《房屋所有权证》工本费，不同地区存在差异，但均不超出100元。
3、《土地使用权证》工本费同样如此，各个地方有所区别，但总体不会超过100元。
(四)若选择银行按揭，还需额外支付以下各项费用：
1、评估费用，相当于购房总价款的0.2%-0.5%。
2、保险费用，计算方法为房屋总价款乘以贷款年限再乘以0.1%乘以50%。
3、公证费用，即贷款金额乘以0.03%。
4、抵押登记费用，共计100元。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。