户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收根据规定,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行,以现行契税政策,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房
解答如下, 当然也谈不上交税。如果属于同一村的农民,第二调入方家庭要符合当地农民建房用地条件(人口和宅基地比例),第三要当地县级国土部门批准,拿到农民建房用地批准文件接下去对房子实地测量。农村房子不能进入市场交易,你有宅基地证的话100%3的税。买家和卖家少说钱数就少交了。不过得有付款证据、先到国土部门办理土地使用证,应该是原卖房主的,如果你与卖主不是属于同一个村的农民,无法办理合法产权登记。如果原房子未办理权证的,宅基地交换还是可以的。首先要所在村委会同意,再到房管部门办理房产证
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