【法律意见】 开发规划时,送的露台由于不算正式的房间是不算面积的,所以送给各家有的白送,有的算一半面积,反正就是一种促销的手段。 送的露台基本上大家都明白,为的就是让你封上这不家里就多了一点面积么,有的露台还带暖气的,您说这不是明摆着让人封上呢么。一般如果私自修改的话您可以找物业协调,但是像这种明摆着的基本上去找了也不会有什么用。 解决的方法基本上没什么新鲜的,您家的窗户加装一个防盗网就可以了,费用基本上肯定是您自费了,当初您买房的时候可能忽略的这一点,所以这个很难找到别人,这种做法目前来说并不违法,您也很难投诉。当然了考虑到费用并不昂贵一般也可以接受。
物权法中关于露台的规定是:该单元居民的公共设施。
《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
物权法中关于露台的规定是:该单元居民的公共设施。
《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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