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去世后农村自建房怎么继承

周* 安徽-芜湖 遗产继承咨询 2024.03.23 06:54:10 397人阅读

去世后农村自建房怎么继承

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解析:
死亡后的权益维护
根据我国法律法规,宅基地仅限本村村民持有以用于建造自住住房及相关附属设施。
若子女户籍已迁移至其他地区,则自动失去本村宅基地的使用权。
当农村父母不幸离世后,其所具有的宅基地将归属于所在村庄集体所有。
然而,若在宅基地上已有建设好的房屋,则该房屋产权可依法由子女继承,而无论子女户籍是否还留在本村境内。
同时,在房屋寿命周期之内,房屋占用范围内的宅基地仍可被持续使用直至房屋因自然或人为因素完全消失为止。
详细内容可见《中华人民共和国民法典》中关于“宅基地使用权”定义的第三百六十二条以及关于“遗产”定义的第一千一百二十二条。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》:
第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

2024-03-23 07:18:39 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
首先,按规定,离婚时进行房产分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且,离婚后,也不能以拍卖方式分割。
其次,夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定,双方可以先协商确定离婚房产的分割,确定谁占有房屋,是否进行房屋补偿等。当然,如果双方协商不下,或者直接离婚时,将房产分割问题交给处理时,会遵循以下的分割原则:
1、男女平等原则;
2、照顾子女和女方利益原则;
3、有利于生活,方便生活原则;
4、权利不得滥用原则;
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后,另一方不予补偿。因此,双方取得该房屋的可能性是相同的,不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性,所以,实践中的做法是,将房子判给男方所有,不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。

农村的房子卖给村集体以外的人是违法的。如果不是卖给本村人,是可以要回来的。你可以向法院申请确认合同无效,要求对方退还房屋,这是能得到法律支持的。

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