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公积金提前还款最新规定的具体内容是什么

周* 广西-河池 房产纠纷咨询 2024.03.25 15:33:59 375人阅读

公积金提前还款最新规定的具体内容是什么

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解析:
在住房公积金贷款中,您不仅可以选择提前还款,而且可以灵活地进行部分提前还款或者是完全提前还款。
首先,来探讨一下如何进行部分提前还款。
住房公积金贷款个人贷款采用了较为先进的自由还款模式,也就是说,贷款人可以通过调整每月应还款额度的办法来实现提前部分还款这一目标。
接下来,让看一下如何完全提前还款。
第一种方法是在贷款合同约定的还款日期之前进行还款。
此时,需要携带贷款人本人的身份证以及其复印件、借款合同的原本前往贷款受理部门申请办理相关手续。
第二种方法是不在合同约定的还款日期进行还款。
由于规则所限,对于贷款期限为一年的短期贷款,如果想要进行提前还款,必须一次性偿还全部贷款本金和利息;而对于贷款期限在一年以上的长期贷款,只要经由管理中心批准,贷款人便可申请提前偿还部分贷款本金或者是全部贷款本金和利息。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

2024-03-25 15:51:09 回复

提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

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