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房屋可以过户给未成年吗

周* 青海-果洛 房产纠纷咨询 2024.03.25 15:36:51 443人阅读

房屋可以过户给未成年吗

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解析:
确实可以将房地产过户至未成年子女名下,然而特定情况下,此类过户仅能视作共同所有权之人,而不具备独立产权所有者的资格,且接受过户的未成年人须有法定监护人。
关于相关的手续操作如下所示:
首先,请携带房主本人的身份证件以及房产证书,同时需要提供未成年人监护人的身份证、监护证明(其中包括出生证与户口簿等证件),以及未成年人的身份证,前往本市房管中心办证大厅的一楼进行登记事项。
随后,市房管中心的工作人员将会上门至房屋所在地,对该房屋进行精确测量,依据测量结果在市行政服务中心地税部门的窗口支付相应的契税与地税费用。
最后,由房屋所有权的双方当事人亲自携带各自的身份证原件、复印件以及以上提及的各类文件来到市房管中心办证大厅进行正式的过户手续办理。
具体而言,根据《房屋登记办法》第八十六条规定:
当房屋所有权依法发生转移时,申领房屋所有权转移登记所需提交以下文件资料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明文件;
(三)原有的房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
(五)能够证明房屋所有权发生实际变动的证明材料;
(六)其他必要补充说明的材料。
对于涉及农民房屋所有权发生转移的登记申请,则需提供农村集体经济组织书面同意变更的证明申请;若农村集体经济组织提出房屋所有权转移的登记申请,则须提供经过村民会议通过或经村民会议授权的村民代表会议投票通过的书面决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;
在必要的时候,也可以由政府收容教养。

2024-03-25 15:55:49 回复

办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》;

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