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夫妻购房定金一人签字现在违约没有签字的一方需要承担法律责任吗?

ask****060 上海-长宁区 房屋买卖咨询 2024.03.26 15:44:26 389人阅读

你好 夫妻购房 定金一人签字 现在违约没有签字的一方需要承担法律责任吗

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遇到此类的法律问题,详细与我们沟通具体情况,提供解决方案

2024-03-26 15:58:01 回复
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现在是什么纠纷,你这方是什么诉求

2024-03-26 17:53:18 回复
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这个法律责任只是定金问题,不会牵扯到其他问题。

2024-03-26 16:58:31 回复
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你好,那您这边违约是理由 可以帮您分析下

2024-03-26 16:20:22 回复
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你好 具体情况详细说明一下

2024-03-26 16:18:45 回复
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你好,可以为你解答这个问题

2024-03-26 16:11:36 回复
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你好如果是夫妻共同债务是需要承担的

2024-03-26 16:00:13 回复
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你好,方便电话沟通一下吗

2024-03-26 15:58:34 回复
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电话沟通给您一个专业的意见

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你好.这种情况是可以起诉的

2024-03-26 15:45:30 回复
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你好,要看具体情况的

2024-03-26 16:09:30 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 买房是一件大事,尤其是夫妻婚后买房的,对于房产也是很在意的,那么购房合同必须夫妻签字吗?
一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。
就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。   房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

根据你的问题解答如下, 买房是一件大事,尤其是夫妻婚后买房的,对于房产也是很在意的,那么购房合同必须夫妻签字吗
一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。
就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

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