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楼上下水支管线坏了漏水,他家找不到主人,防水不好,往楼下漏水怎么办?

pub****707 辽宁-沈阳 房产纠纷咨询 2024.03.26 17:40:02 345人阅读

楼上下水支管线坏了漏水,他家找不到主人,防水不好,往楼下漏水怎么办

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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:23109条

您好,您可以联系物业处理一下

2024-03-26 18:04:51 回复


一、目前国家无此方面的详细限定。不使用供暖服务可否需要交费、需要交纳多少花费,根据地区、供暖方式等的分别而有所分别。
二、目前供暖有两种收费方式:一种是按照建筑面积收费,一种是分户计量按照用量收费。
1、对于按照建筑面积收费,不顾住户入住或者不住,因为室内采暖管道不能关掉,供暖部门都在供应热量,因此应该交费,至于具体交多少花费,应该由物业和用户具体商量。
2、对于分户计量、实行“两部制”热价的用户,其暖气费中包括固定和流动两部分,固定部分包括暖气成本、设备损耗等固定花费,流动部分则是根据住户家里的流量表计量的,如果住户不使用暖气的话,就无流动部分的花费,但固定部分仍然需要承受一些花费,收费比例为30%60%,具体由供暖部门和用户商量。

在遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提讼,那么该怎么诉讼呢?
《民事诉讼法》第一百一十八条规定:必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。时可以随状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件:
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

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