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怀远维修基金多少钱

周* 河南-新乡 物业纠纷咨询 2024.03.27 16:14:18 497人阅读

怀远维修基金多少钱

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解析:
房屋维修基金应按照购房价格的2%-3%的比率进行核算,或参照购房者从开发商手中购置房屋并完成产权过户过程中所涉及到的整体购房价额,然后依据本地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%作为基准进行计算。
具体的收费标准则会根据各个地区房地产行政主管部门结合本地实际情况所作出的判断来加以明确规定。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

2024-03-27 16:21:30 回复

当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。
物业费不包括维修费,只包括电梯运行保养费,电梯是特种设备,必须由专业的电梯维修保养公司来更换,以确保电梯使用安全。
钢丝绳是电梯设备运行的重要部件,一般使用6年不断也要更换,因为钢丝绳已经疲劳使用了,否则会出现安全隐患。
我国特种设备监察条例规定,电梯设备必须年检,有安全隐患的设备年检单位必须出具检修建议书,可以缓发、不发安全检验合格证。

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