办理房产证税费怎么收取

解析：
关于办理房产证所需交纳的各项税费，其构成主要涵盖了诸如契税、印花税、交易手续费等各个方面的支出。
值得注意的是，具体到每种税费的数额，则会受到房地产的总面积、购买年代以及物业类别等多重因素的影响。
以下，我将针对这些款项进行更为详尽的解释说明：
首先是我们熟悉的契税。
在计算方式上，它通常以房屋成交价格的一定比例来衡量。
对于首次购房，其面积位于90平米以内的情况下，其契税比例为1%；而当面积超出90平米以后，契税比例将会上升至1.5%。
对于第二次购房，契税比例普遍设定为3%。
至于非普通住宅中的契税，其标准可能会更高。
其次，印花税的计算方法通常也是依据交易额的大小来确定的，其税率约为0.05%左右。
再者，交易手续费的计算也会考虑到每平米的价格要素，相对而言，对于非住宅类的房产，交易手续费通常会更高一些。
除此之外，还包括测绘、权属登记以及取证等各项费用，具体来讲，它们可能会因为地域规定的不同而产生一定的差异。
最后重要的是，营业税与个人民事责任也是需要引起关注的话题。
这部分费用的制定通常都依赖于房地产是否持有已满五年，以及该房地产的面积和类别。
比如，对于房地产证书尚未达到五年期限，且面积超过144平米的房产，需缴纳总房价的5.5%作为营业税；如果房产面积不足144平米，那么就需要支付房产交易带来利润的那部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。
相反地，对于持有房产证满五年的房地产，即使面积超过144平米，仍然只需要缴纳房产交易带来利润的那部分的5.5%作为营业税，反之则无需负担个人所得税。
然而请注意，具体的费用额度或许会因为地区政策的区别而有相应的变化。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。