房子是60平房产证到手三年名下第二套房过户都要哪些费用?

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一、买房人应缴纳税费：rn　　
1、契税：首次购房1.5%，非首次2%，买方缴纳;rn　　
2、印花税：房款的0.05%rn　　
3、交易费：3元/平方米rn　　
4、测绘费：1.36元/平方米rn　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。rn　　
二、卖房人应缴纳税费：rn　　
1、印花税：房款的0.05%rn　　
2、交易费：3元/平方米rn　　
3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)rn　　
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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资金允许的话是可以的。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力
8、相关部门规定的其它条件。