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儿子緍后老人给买的房子应该怎样办理手续

周* 山东-东营 房屋买卖咨询 2024.03.30 06:55:24 435人阅读

儿子緍后老人给买的房子应该怎样办理手续

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首先步骤:
准备文件资料。
在办理此项业务前,您需要准备如下几份重要文件:
首先是您本人的身份证明文件,例如有效居民身份证或者户口本等;其次,您还需带上与财产分配内容有关的所有权证明,其中包括具体的房屋所有权证书、尚未取得房产证书的购房合同以及付款发票等相关凭证;
最后,您需要事先起草的书面协议副本,其中关键条款如双方当事人的签署签名及签订协议的日期应当暂时空白,最终由公证机关进行检查并修正后,您再在公证员面前进行签名确认。
除以上三点外,请注意:
在签署婚前财产协议时,不可委托他人或者单独前往公证机构进行办理。
第二个环节:
向公证机构提交文件。
如果准备齐了上述文件,您与您的伴侣须共同前往公证机构提出财产公证申请,同时填写公证申请表格。
请务必注意,若由他人代理或由一方单独前来申请办理婚前财产公证事项,该请求将可能无法得到受理。
第三个环节:
公证员审核相关信息。
待您提交的财产公证申请得到公证员的确认受理后,公证员将会对财产分配协议的内容进行进一步核实,主要是审查财产的所有权证明、询问先生小姐们的订约过程是否存在任何形式的欺骗或误解情况,并协助双方完成公证事务谈话笔录。
之后,您需要在笔录上进行签字,以示确认。
第四个环节:
完成公证程序。
经过公证员对相关信息的仔细核实后,双方应在公证员面前郑重地签署婚前财产协议。
此时,财产公证的全部流程即已顺利完成。
法律依据:
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-03-30 07:10:47 回复

一、物权首先是以登记为准的,一般情况下父母为子女结婚购买的房屋没有特别明确为借款购房的话会推定为赠予,赠予要撤销的话需要符合法律规定的条件,所以就目前来看,你父亲没权利要房子的一半。 二、你的房子父母是否有居住权利,是涉及到赡养的问题,一般情况下做为完全民事行为能力人,谁的东西就是谁的,父母子女相互之间财产不混合,但如果存在法定的要尽赡养义务的时候,你需要对父母尽责任,也不是对房子有没有居住权利的问题。因为如果你父母的确没地方住,你也可以给他们租房子住等。

如果离婚,有证据证明是婚前财产的,婚前财产归各自所有。

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