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农村房屋测绘面积减少怎么办

周* 云南-普洱 房产纠纷咨询 2024.03.30 06:57:50 417人阅读

农村房屋测绘面积减少怎么办

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解析:
若您遇到了所拥有之房屋在拆迁期间,其实际面积相较于最初登记时有所缩减的问题,可遵照如下步骤,采取适当措施维护自身利益:
1.认真核实房屋面积数据:
首要之事便是针对这一问题,我们需先对房屋的实际面积加以精确测量和核实,确保其数值无误。
可以寻求专业的测量人才,以及他们先进的测量工具和技术,从而保证最终测量结果的精准度。
2.探究问题背后的深层次原因:
倘若实际测量后的结果确为房屋面积减少,那么便需要深入剖析此现象背后的真正缘由。
可能是因为测量数据出现误差,亦或是拆迁方在未通知房主的情况下造成了财产损害,甚至有可能是人为地虚报了面积信息等等。
在这个过程中,若发现在任何环节存在违法违规的操作,您完全有权对此提出投诉或者举报,以寻求法律的帮助。
3.积极寻求并争取到合法权益的保护:
假如经过证实,确实存在房屋面积减少的事实,接下来便要积极与有关各方取得联系,声明您本人的权益及诉求主张,这包括与拆迁公司、房地产管理部门,甚或是政府机构等等。
您有权提出申诉,并且要求对方给予明确且充分的赔偿或恢复原状的决定。
4.选择合理合法的维权路径:
在必要之时,您可以考虑走法律途径来维护自己的权益。
您可以实地咨询专业律师,了解您的权益状况和诉求表达。
针对特定情形,提出合理的索赔需求。
如有必要委托他人代为维权,也可以依法发起诉讼程序。
5.加强监管体系建设:
针对拆迁过程中所产生的各类房地产纠纷,尤其是关于房屋面积减少这样敏感的问题上,恳请相关部门积极加强监管工作,确保拆迁过程的公平和透明程度。
我们认为,构建并完善明确严格的监管体制,对各个拆迁项目进行专门的审计和监控非常重要,以便能为受到拆迁影响的业主们提供更优质的保障服务。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-03-30 07:10:57 回复

1.根据《房产测绘管理办法》第十条规定:“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:
(一) 申请产权初始登记的房屋;
(二) 自然状况发生变化的房屋;
(三) 房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。
2.房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致,房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同,房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。
3.法律依据:《房产测绘管理办法》第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

如果房屋面积测绘经过司法机关裁决鉴定属于司法鉴定。在法院的审查过程中,如果需要进行建筑工程质量的鉴定,由当事人向法院提出申请,法院委托鉴定中心进行司法鉴定,委托人委托鉴定的,应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。 法律依据: 《司法鉴定程序通则》第十一条 司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。 《司法鉴定程序通则》第十二条 委托人委托鉴定的,应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的,应当向委托人提出。

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