父母离世了房产往外出售怎么个弄法

解析：
鉴于此项操作的复杂性和严谨度，我们首先建议所有法定继承人能够集合协商达成共识，并共同携带其有效身份证明、户籍簿以及房产权属凭证、死亡证明前往公证机构洽谈及签署房产继承公证事宜，以获取公证文件；其次，房产继承人务必根据取得的继承房产公证书、房产权属凭证以及本人有效身份证件等相关材料，再向当地房地产管理部门提出房产过户登记申请。
续篇，待获得批准后方可正式对外销售该房产。
1、对于申请办理继承房产过户手续的子女而言，他们首先需要确认自己为有效继承人之一，若父母还有其他合法继承人存在，那么在获得其他继承人自愿放弃对该房产的继承权的书面承诺后，方能进行后续程序；倘若父母在生前已经制定遗嘱，那么应严格依照遗嘱中所列明的内容加以实施。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需从公安机关获取被继承人的死亡证明以及本人作为继承人的相关证明文件。
被继承人的死亡证明通常需要到被继承人户籍所在地区公安局进行办理；同时，继承人证明也可在市级或区级公安局进行核实与开具。
3、申请办理继承房产过户手续的子女，同样需要前往公证机构进行公证流程，领取继承公证文书。
在此过程中，他们需要向公正机构提供相关房屋权属人死亡证明书、合法权力机构出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立下的遗嘱（若有遗嘱的话），同时必须提交遗嘱原件备查。
4、在成功取得上述各项证明文书后，申请办理继承房产过户手续的子女即可携带本人的身份证件、所继承父母个人的死亡证明、房产所有权证书等相关资料，前往房屋所在地的房地产管理交易中心申请办理房产过户手续。
法律依据：
《民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。